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住宅ローン控除のための確定申告の手続きについて

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住宅ローン控除(住宅借入金等特別控除)とは、個人が住宅ローン等を利用してマイホームを新築・取得・増改築などをして居住し、一定の要件を満たす場合に所得税が控除(還付)される制度です。

住宅ローン控除(住宅借入金等特別控除)を受けるために、最初の年は確定申告を行う必要があります。確定申告が初めての方もいるかと思いますが、現在ではパソコンやスマートフォン等を利用して簡単に手続きを済ませることができますので、その方法をご案内します。

なお2年目以降については、給与所得者の場合は勤務先による年末調整でのお手続きとなります。

◇税務署発行のてびきはこちら◇

平成30年分 所得税及び復興特別所得税の確定申告の手引き

平成30年分の確定申告の受付期間

平成31年(2019年)2月18日(月)~平成31年(2019年)3月15日(金)

※還付申告書(住宅ローン控除など)は期日前でも提出ができます。

確定申告書の提出方法

確定申告の手続き方法は以下の3つです。

1.税務署へ行って提出

この時期税務署はとても混雑します。列に並んで何時間待たされるか分かりません。

管轄の税務署の確認はこちら

2.e-Tax(電子申告)で提出する

マイナンバーカードおよびICカードリーダライタを利用もしくは税務署で発行されたID・パスワード方式の届出完了通知を利用する方法です。毎年確定申告を行っている方にはお勧めです。

3.パソコン等で作成・印刷して送付する

初めての方にはこれが一番おすすめです。国税庁HPで申告書等を作成・印刷し、提出書類を税務署に郵送します。

以下に 3.の方法についてご説明します。

 まずは必要書類の準備から

確定申告に必要な以下の書類を用意しましょう。

■住宅取得資金に係る借入金の年末残高証明書(原本)

 借入金融機関より郵送にて届きます。手元に見当たらない場合は早めに金融機関へ再発行の相談しましょう。

 

■家屋・土地の登記事項証明書(原本)

不動産の内容や権利が記載された書類です。物件お引き渡し後、司法書士から送られてきた登記識別情報通知(権利証)と一緒に入っています。手元に見当たらない場合は管轄の法務局にて取得しましょう。なお敷地権のマンションを購入した方の場合は家屋の登記事項証明書のみで土地の分はひつようありません。

※法務局での登記事項証明書の取り方はこちら

■耐震基準適合証明書

建築士に発行してもらう書類です。

築20年(マンションなどの耐火建築物の場合は25年)以内の物件を取得された方は不要です

■売買契約書(写)

契約時に売主・買主間にて取り交わした書類で、各々の署名と押印、そして収入印紙が貼られています。

注)「重要事項説明書」ではありません。

■源泉徴収票〈平成30年分〉(原本)

■還付金の振込先が分かるもの(通帳など)

■マイナンバーが確認できるもの(1~3のいずれか)

 1)マイナンバーカード(両面写し)

 

 2)通知カード + 本人確認書類〈運転免許証、健康保険証、パスポートなど〉(それぞれの写し)

 

 3)マイナンバー記載の住民票 + 本人確認書類〈運転免許証、健康保険証、パスポートなど〉(それぞれの写し)

申告書を作成します

申告書は国税庁ホームページの「確定申告等作成コーナー」の画面の案内に従って金額等を入力することにより、確定申告書等を作成することができます。
作成した申告書等は、そのまま印刷して郵送等により提出します。

では、ここからスタートです。

以下に画面の推移と共に入力手順を説明します。

◇ここで還付される金額が表示されます◇

所管の税務署へ郵送

印刷した申告書および必要書類一式を、住所地所管の税務署へ郵送します。(もちろん持ち込みも可)

◇所管の税務署の確認はこちら

なお印刷した書類の中に、提出先が印字された用紙がありますので、ハサミで切ってそのまま封筒に貼付けられます。

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以上で手続き完了です。

還付金はいつ頃もらえる?

申告した還付金は、指定した口座へ振り込まれます。還付金の手続きにはおおむね1ヶ月~1ヶ月半程度の期間を要するとのことです。※国税庁HP Q&Aより

 

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