物件写真 |
間取 間取 |
物件名 住所 |
- 駅名 - 徒歩 |
- 価格 - | - 土地面積 - 建物面積 |
和暦築年月 階／階建 |
詳細 |
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 3DK |
豊島区西池袋5丁目中古戸建 豊島区西池袋5丁目 |
要町駅 1分 |
4,980万円 | 53.74m2 56.3m2 |
S52/02 2 |
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| 豊島区西池袋5丁目中古戸建〔豊島区/中古戸建〕 豊島区西池袋5丁目にある東京メトロ有楽町線・副都心線 要町駅から徒歩1分の立地。地上2階建てで建物面積56.3㎡、3DK。  要町駅地上6番出入口より、一度の右折で物件へ到着できます。前面は谷端川南緑道にて、車の通行はできません。接道は建築基準法上の道路ではなく、区有通路となります。物件の門扉、前面ブロック、フェンスなどは新設されたものです。建物外壁や室内、設備等は直近でリフォームされたものではないため、ご入居にあたっては、お客様のご希望のリフォームを加えて頂く必要がございます。 ●本物件を再建築する場合には43条第2項第2号許可になり、準耐火建築物の2階で建築する場合にはセットバック無で建蔽率70％として最大延床面積は約75㎡弱までの建築が可能になります。 ●本物件を耐火建築物の3階で建築する場合には、約1.65ｍの通路後退が発生し、4ｍ幅員確保が必要となります。従って本物件宅地有効面積は約47㎡に縮小となり、建蔽率70％・容積率160％のため最大延床面積は約75㎡までの建築面積となります。   ●要町駅地上6番出入口より一度の右折のアクセス ●前面は谷端川南緑道 ●池袋駅にも徒歩圏内の立地 ●建物のリフォームのご相談も承ります ●現在、空室につきご見学ご相談下さい  駅から物件までの帰り道に、5分以内にあると便利 ファミリーマート…80mセブンイレブン…140mコモディイイダ…230mマルイ…740m お子様のいるご家庭に大切なチェックポイント要町幼稚園…720m西池袋第二保育園…360m池袋第三小学校…680m西池袋中学校…660m いざという時、近くにないと困ります西沢医院…120m要町病院…280m 公園や図書館は休日のちょっとした過ごし場所に谷端川第二親水公園…130m |
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