価格 |
7,480万円 |
消費税 |
税込 |
|---|---|---|---|
所在地 |
板橋区氷川町 |
枝番 |
6-11 |
交通 |
都営三田線板橋区役所前駅まで 徒歩3分
東武東上線大山駅まで 徒歩10分 |
西暦築年月 |
2012/09(築13年) |
間取 |
3LDK |
間取詳細 |
LDK14.4、洋5、洋5.3、洋6 |
所在階 |
5階 |
方向 |
西 |
専有面積 |
66.39m²(20.08坪) |
現況 |
空室 |
引渡時期 |
2025/11 下旬 |
引渡年月 |
2025/11 下旬 |
お電話でのお問い合わせ
物件番号：13033
お電話でお問い合わせの際は、物件番号をお伝えください。
03-5922-3310
営業時間：10:00 AM - 7:00 PM
定休日：火・水
ポイント
POINT
サンクレイドル板橋区役所前〔板橋区/中古マンション〕
●10月7日 登録の物件です
●住所は板橋区氷川町6-11です
●リフォーム実施にてお引渡し物件です
●可愛いペットと一緒に暮らせます(細則あり)
●2025年11月上旬～2026年3月下旬 大規模修繕工事の実施が予定されています。
◇当社売主物件◇ 売主直販のため仲介手数料はかかりません。
2012年（平成24年）9月に建築された地上15階建、総戸数73戸のマンションです。板橋区役所や小学校などの公共施設に近く、大きな商店街が徒歩圏内にあり買い物やお食事も大変便利な立地です。犬猫のペット飼育可能なマンションです(合計2匹まで、成長時体長50センチ以内、体重10キロ以内など細則あり)。共用部には、ペットの足洗い場も付いています。2025年11月上旬～2026年3月下旬に大規模修繕工事の実施が予定されています。
5階の角部屋、角部屋によって得られる、各洋室へも差し込む日光もありがたいです。首都高、国道側とは反対の住戸位置です。幹線道路沿いは都市計画上、高い建物が建てられるエリアに指定されていることが多く、一方その道路から裏手に入るとその規制が厳しくなるため、道路と逆向きは眺望が抜ける住戸になります。リビングは引分け窓といって、左右がFIXで中央の窓を左右に引き分ける形式です。広く開放できるので住まいの内と外をひとつにするオープンスペースを実現。室内リフォームを実施してからのお引き渡しになります。完成予定は2025年11月です。室内写真はリフォーム前の状態になります。
─[最寄り駅]───────────────────
都営三田線「板橋区役所前駅」ってどんな所？≫
─────────────────────────
駅から物件までの帰り道に、5分以内にあると便利
まいばすけっと…270mスーパーよしや…310mセブンイレブン…180mココカラファイン…350m
お子様のいるご家庭に大切なチェックポイント
あいあい保育園…370m松葉保育園…420m板橋第一小学校…110m板橋第一中学校…470m
いざという時、近くにないと困ります
豊島病院…810m
公園や図書館は休日のちょっとした過ごし場所に
板橋区役所…200m板橋区立氷川図書館…450m板橋警察署…400m東板橋公園…650m
●10月7日 登録の物件です
●住所は板橋区氷川町6-11です
●リフォーム実施にてお引渡し物件です
●可愛いペットと一緒に暮らせます(細則あり)
●2025年11月上旬～2026年3月下旬 大規模修繕工事の実施が予定されています。
◇当社売主物件◇ 売主直販のため仲介手数料はかかりません。
2012年（平成24年）9月に建築された地上15階建、総戸数73戸のマンションです。板橋区役所や小学校などの公共施設に近く、大きな商店街が徒歩圏内にあり買い物やお食事も大変便利な立地です。犬猫のペット飼育可能なマンションです(合計2匹まで、成長時体長50センチ以内、体重10キロ以内など細則あり)。共用部には、ペットの足洗い場も付いています。2025年11月上旬～2026年3月下旬に大規模修繕工事の実施が予定されています。
5階の角部屋、角部屋によって得られる、各洋室へも差し込む日光もありがたいです。首都高、国道側とは反対の住戸位置です。幹線道路沿いは都市計画上、高い建物が建てられるエリアに指定されていることが多く、一方その道路から裏手に入るとその規制が厳しくなるため、道路と逆向きは眺望が抜ける住戸になります。リビングは引分け窓といって、左右がFIXで中央の窓を左右に引き分ける形式です。広く開放できるので住まいの内と外をひとつにするオープンスペースを実現。室内リフォームを実施してからのお引き渡しになります。完成予定は2025年11月です。室内写真はリフォーム前の状態になります。
─[最寄り駅]───────────────────
都営三田線「板橋区役所前駅」ってどんな所？≫
─────────────────────────
駅から物件までの帰り道に、5分以内にあると便利まいばすけっと…270mスーパーよしや…310mセブンイレブン…180mココカラファイン…350mお子様のいるご家庭に大切なチェックポイントあいあい保育園…370m松葉保育園…420m板橋第一小学校…110m板橋第一中学校…470mいざという時、近くにないと困ります豊島病院…810m公園や図書館は休日のちょっとした過ごし場所に板橋区役所…200m板橋区立氷川図書館…450m板橋警察署…400m東板橋公園…650m 物件詳細DETAIL
建物構造 |
鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造 |
階建 |
地上15階建 |
|---|---|---|---|
棟総戸数 |
73戸 |
マンション評価点 |
70点 |
土地権利 |
所有権 |
用途地域 |
商業地域 |
管理費 |
11,290円 |
修繕積立費 |
18,000円 |
バルコニ面積 |
11.25m² |
その他 |
2025年11月上旬～2026年3月下旬 大規模修繕工事の実施が予定されています。 自転車置場(月額1台)200円～400円 ミニバイク置場(月額1台)1,500円 自転車置場は1住戸につき1台を原則とする。ただし残余の自転車置場については2台以上を希望する方の中から、理事会が使用者を選定することができる。 アルコープ面積：1.63㎡ 室内写真はリフォーム前の状態になります。テレビボードは新規リフォームで取り外す予定になっています。 |
諸費用 |
|||
駐車場 |
空無 |
駐車場月額 |
21,500円 |
管理組合 |
有 |
管理形態 |
全部委託 |
管理会社 |
伏見管理サービス株式会社 |
管理人状況 |
日勤 |
学区 |
板橋第一小学校 110ｍ
板橋第一中学校 470ｍ |
取引態様 |
売主 |
特色/設備 |
サンクレイドル板橋区役所前〔板橋区/中古マンション〕宅配ボックス、エアコン付、リフォーム、眺望良好、角部屋、カウンターキッチン、ウォークインクローゼット、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、追い焚き機能、床暖房、ＴＶモニター付インターホン、二階以上、エレベータ、ペット飼育可、オートロック、セキュリティ充実、新耐震基準マンション、築10年以内、駅から5分以内、小学校まで5分以内、エントランスにスロープ有、駅から10分以内  ガスコンロ、トイレ、給湯リモコン、ダウンライト、スイッチ器具、コンセント器具、カーテンレール、壁天井クロス、ハウスクリーニング(令和7年11月完成) ☆ 物件1つ1つにコメントを書かせて頂いているので、ぜひ↑この物件詳細欄の上部にある「詳細を表示」より参照下さい(スマートフォンの場合) |
||
情報更新日 |
2025年10月14日 |
次回更新予定日 |
2025年10月15日 |
取引条件有効期限 |
2025年10月14日 |
※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します。
周辺地図MAP
株式会社ホームリンクCOMPANY
所在地 |
東京都板橋区上板橋1-1-1 |
||
|---|---|---|---|
免許番号 |
東京都知事免許（3）第96673号 |
||
会員 |
(公社)東京都宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
|
||
電話番号 |
03-5922-3310 |
FAX番号 |
03-5922-3312 |
営業時間 |
10:00 AM - 7:00 PM |
定休日 |
火・水 |
