人気エリアゆえ地価は高めだが、
店の競争の激しさが低価格を生んでる
コスパに優れたグルメな街

区役所など行政に関する施設が集中しているエリア。医療面でも豊島病院や日大病院などの大病院が固まっています。そのため区内でも人通りの多いエリアであり、旧中山道沿いには老舗から新規店まで、食料品から日用品まで扱う200店舗以上が軒を連ねています。

仲宿商店街

また、都内でも有数の超巨大商店街ハッピーロード大山と遊座大山は、大山駅を境に繋がっていて全長1kmを超え、戸越銀座商店街に匹敵する規模です。

ハッピーロード大山商店街

駅別の中古マンション相場目安と乗降客数

都営三田線 平均売買単価 平均賃料単価 乗降客数/日
新板橋駅 71.0万円/㎡ 3.0千円/㎡ 30973人
板橋区役所前駅 63.4万円/㎡ 2.9千円/㎡ 35198人
板橋本町駅 60.6万円/㎡ 2.8千円/㎡ 35670人

 

埼京線「板橋駅」・三田線「新板橋」・東上線「下板橋」の3駅は徒歩圏なので3路線利用が可能なエリアのため、板橋駅利用の方が多く、下板橋の乗降者数は低くなっていますが、決して人気がない訳ではありません。

三田線「板橋区役所前」・東上線「大山」駅も遊座大山商店街を抜けますと徒歩10分ほどで行き来ができます。東武東上線に住む区民にとっては、大山駅は区役所の最寄り駅なので、商店街沿いに税務署や文化会館など公的機関も集中しています。

板橋区立文化会館

大山駅は都道420号鮫洲大山線の延伸実現に向けて再開発がいよいよ始まります。駅前からつづくハッピーロード大山商店街と再開発で新旧入り交じった街へ、更に魅力が高まることと思います。

駅別の中古マンション相場目安と乗降客数

東武東上線 平均売買単価 平均賃料単価 乗降客数/日
下板橋駅 66.4万円/㎡ 3.0千円/㎡ 16320人
大山駅 58.2万円/㎡ 2.8千円/㎡ 52407人
中板橋駅 54.7万円/㎡ 2.7千円/㎡ 29136人

 

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板橋・大山エリアの主な駅
都営三田線
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新板橋駅 板橋区役所前駅
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