志村坂上駅の住みやすさは？崖線地形がもたらすメリットと不動産プロが教える注意点

1. 志村坂上駅ってどんなところ

●　志村坂上駅は改札は2か所、地上出入口はA1・A2・A3・A4があります。

志村坂上駅A1出入口

●　A1方面　小豆沢病院、板橋中央総合病院、志村図書館、志村第二中学校、小豆沢１・２丁目

●　A2方面 　志村第二小学校、見次公園、志村１丁目

志村坂上駅A3出入口

●　A3方面　小豆沢公園、板橋中央総合病院、三菱UFJ銀行、薬師の泉庭園、小豆沢２・３丁目、東坂下１丁目

●　A4方面　延命寺、みずほ銀行、志村１～３丁目

●　地上出入口付近の「志村坂上」バス停から「池袋駅西口」「赤羽駅西口」へアクセスできます。

2.東西南北、どの方向に歩くかで全く異なる「街の顔」

駅から東西南北、どの方向に歩くかで全く異なる「街の顔」が見えてくるのが、このエリア最大の面白さです。

【北部】「丘の上の小豆沢公園」と、便利な「リバーサイド低地」

駅の北側に広がるのは、2020年にリニューアルされた「小豆沢公園」。ここはまさに崖線の縁に位置する「丘の上の公園」です。スポーツ施設が充実しており、地域の憩いの場となっています。公園からさらに北へ、そこは新河岸川に向かう低地エリア。広大な敷地を活かした大型商業施設「セブンタウン小豆沢」があり、坂を降りるだけで最新のショッピング環境が整っています。

【南部】湧水の恵み「見次公園」と、暮らしを支える「大型スーパー街」

駅の南側は、崖線が作り出した自然の造形美を感じるエリアです。「見次公園」は、都内では珍しい「手漕ぎボート」が楽しめる池がある公園。実はこの池、北東部の崖線から染み出す「天然の湧水」によって満たされているんです。都会の真ん中で自然のサイクルを感じられる貴重なスポットです。また、このエリアは生活の利便性もピカイチ。「イオンスタイル板橋前野町」や、安さを誇る「オーケー板橋大原店」が立ち並び、ファミリー層に絶大な支持を得ています。オーケー板橋大原店では、店内で焼き上げたパンが豊富に並んでおり、人気があります。

【西部】活気あふれる「志村銀座商店街」と、下町の賑わい

駅の西側、中山道沿いから広がるのは、歴史ある「志村銀座商店街（しむらん通り）」です。スーパー「三徳」を中心に、個人商店や飲食店が軒を連ねます。日曜・祝日の12:00～18:00まで実施される「歩行者天国」や、夏に開催される「サンバカーニバル」など、「人の温かさ」と「活気」が魅力のエリアです。

【東部】武蔵野台地の恩恵、安定地盤の「小豆沢エリア」

駅の東側は、台地の上にあたる平坦で地盤が安定した住宅街です。「いなげや」や「東武ストア」といったスーパーが点在。崖の影響を受けにくい平坦な地盤のため、坂道を気にせず自転車でスイスイ買い物ができる、非常に住み心地の良いエリアと言えます。

3.まとめ：志村坂上での物件選びは「地形とハザード」の理解が不可欠です

志村坂上駅周辺は、崖線（がいせん）がもたらす豊かな景観と、大型商業施設の利便性が共存する非常に魅力的なエリアです。しかし、不動産購入という観点では、この「ダイナミックな高低差」こそが慎重な見極めを要するポイントとなります。

私たち株式会社ホームリンクは、この志村坂上エリア特有の地形・地質を熟知した「街の専門家」です。

単に物件をご紹介するだけでなく、ハザードマップの詳細な解説や、現地を歩かなければ分からない高低差の影響、そして地盤の特性まで、プロの目線で徹底的にアドバイスいたします。志村坂上で後悔しない住まい探しをお考えなら、ぜひホームリンクへご相談ください。