志村三丁目駅の住みやすさは？地下から地上へ変わる境界線

1. 志村三丁目駅ってどんなところ

志村三丁目駅改札

志村三丁目駅

●　志村三丁目駅は改札は1か所、出入口も1か所です。（志村三丁目駅－西高島平駅は地上駅となります）

●　駅から徒歩2分の環八通り沿い志村ショッピングセンター付近「志村三丁目駅」バス停から「赤羽駅西口」「池袋駅西口」「ときわ台駅」「成増駅北口」「練馬駅」「平和台駅」へアクセスできます。

●　都営三田線が志村三丁目駅の手前で地上に現れるのは、電車が「武蔵野台地」の縁を抜け、広大な「低地」へと足を踏み入れたサインです。

●　地下駅にはない明るさと、駅北側周辺に広がるフラットな街並みがこの駅の特徴です。自転車移動がスムーズで、買い物や通園が楽な「暮らしに優しい地形」が広がっています。

2. 歴史と緑が共存する「志村の二大拠点」

志村城址：歴史を継承する「ヴィオスガーデン城山」

駅のすぐ南側、高台にそびえる「ヴィオスガーデン城山」。ここはかつての志村城の本丸跡です。隣接する志村熊野神社には今も城の「空堀」の跡が残り、難攻不落の要塞だった面影を伝えています。この崖地が生み出す威風堂々とした景観は、志村三丁目のランドマークです。

ヴィオスガーデン城山

ヴィオスガーデン城山外観

サンシティ敷地内の東京ドーム3個分の「5万本の森」

駅の西側に広がる「サンシティ」は、板橋区を代表する大規模マンション群です。約12万5,000㎡という広大な敷地には、住民の手によって育まれた5万本の植栽と雑木林が広がっています。「サンシティグリーンボランティア」による手厚いケアが行われており、昭和63年には保存樹林に指定。中には樹齢250年を超える御神木（スダジイ）もあり、民間マンションの枠を超えた「地域の宝」となっています。適切に管理された豊かな緑は、住人の生活の質を高めるだけでなく、中古市場における強いブランド力にも繋がっています。

板橋区サンシティの緑地

板橋区サンシティ

3. 将軍も愛した「御成塚」と利便性の融合

駅から北へ伸びる「御成（おなり）塚通り」は、江戸時代に徳川将軍家が鷹狩りの指揮を執るために築かせた「御成塚」に由来します。将軍がわざわざ展望台を作らせたほど、この地はかつて視界が開けた豊かな平地でした。

現在はそのフラットな地形を活かし、志村ショッピングセンター（サミットストア、コジマ×ビックカメラ、ニトリ）、MEGAドン・キホーテ 板橋志村店、セブンタウン小豆沢（ユニクロ、ヤマダ電機、ヨークマート、くら寿司、アカチャンホンポ、ダイソー）などが集結。このエリアは坂道がなく、重い買い物袋を抱えての移動もスムーズです。「歴史ある眺望の地」は、現代では「圧倒的に便利な商業エリア」へと進化を遂げました。

志村三丁目駅周辺のスポット

4. 【不動産プロの視点】地形と歴史から導く「安心」

株式会社ホームリンクでは、志村三丁目の魅力を伝えつつ、不動産取引の専門家として重要なチェックポイントを共有します。

「地盤」のグラデーション

城址のある「強固な台地」、サンシティのように「森を抱く崖地」、そして御成塚周辺の「便利な低地」。志村三丁目は、わずかな距離で地質が変化します。ホームリンクでは地盤データをもとに最適な物件をご提案します。

ハザードと「森」の維持管理

低地エリアの浸水リスクや、崖地周辺の土砂災害警戒区域。私たちは、公的なハザードデータだけでなく、サンシティのように「住民がどう環境を守っているか」という運営面の安心材料まで含めて評価します。