西台駅の住みやすさ|板橋区三田線唯一のロータリーと進化する街

都営三田線「西台駅」周辺で物件をお探しの方へ。 板橋区を知り尽くした「ホームリンク」が、西台駅ならではの交通機能や、今まさに新しくなりつつある街の最新情報をプロの視点で解説します。

 

都営三田線

 

■西台駅

 

【板橋区】都営三田線の中古マンション
平均坪単価など

駅名 坪単価
(万円)
平均
築年数
平均
専有面積(平米
 新板橋  266  32.5  43.2
 板橋区役所前  266  30.2  47.8
 板橋本町  235  31.8  44.0
 本蓮沼  239  27.2  49.7
 志村坂上  213  33.1  61.1
 志村三丁目  202  36.2  65.0
 蓮根  183  38.2  55.6
 西台  206  30.1  45.7
 高島平  150  41.9  47.4
 西高島平  150  32.0  59.4

注)データは2025年のマンション売出事例をもとに集計した平均値です。

注)集計時、築浅(築古)物件が多く売出しがあったり、事例数が少ない(多い)などの影響がございます。

 

1. 西台駅ってどんなところ

西台駅東口

西台駅東口

西台駅西口

西台駅西口

 西台駅は改札は2か所、出入口は東口と西口があります。(志村三丁目駅-西高島平駅は地上駅となります)

 都営三田線の板橋区内区間において、駅前にロータリー(駅前広場)を備えているのは、実はこの西台駅だけです。

※ロータリー:駅の出入口付近に設けられたバスやタクシー、一般車が乗降や1周できる円形の交通広場のこと

 東口ロータリー「西台駅」バス停から「東武練馬駅」「浮間舟渡駅」「池袋駅西口」「赤羽駅西口」へアクセスできます。

 西台駅北側エリアは企業倉庫や工場跡地がマンションへと変わり、大規模マンションが数多く立ち並んでいます。

 荒川河川敷にて行われる板橋区夏の風物詩であるいたばし花火大会。対岸の戸田市とあわせて1万2000発を超える花火が打ち上がります。新河岸川にかかる舟渡大橋付近はビューポイント、普段は散歩コースとしてもオススメ。

西台駅周辺のスポット

2.昭和の面影と最新の利便性「新旧のバランス」が残る街

西台駅周辺の大きな魅力は、歴史を感じる風景と現代的なライフスタイルが調和している点にあります。

駅前に広がるのは、広大な「都営アパート」と都営三田線の「志村車両検修場」です。線路の上に人工地盤を設けて高層住宅を建てるという、昭和の力強い都市計画を象徴するこの景観は、どこか懐かしく、落ち着いた安心感を与えてくれます。長くこの街が居住エリアとして愛されてきた理由が、この風景に詰まっています。

都道446号沿いに広がる「今」の利便性

一方で、駅から少し足を延ばせば現代的な利便性が広がっています。駅から徒歩約7分の都道446号沿いには、「ユニクロ」「GU」「スターバックスコーヒー」「JINS」といった人気店が集結。週末には多くの人が集まる活気あるエリアとなっています。

重厚な昭和の街並みを一歩抜ければ、話題のショップが揃う。この「新旧のバランス」こそが、今の西台での暮らしを楽しく、豊かなものにしています。

3.駅前のシンボル「ダイエー」から「イオン」へ!2026年バトンタッチ

西台駅前の生活を支えるシンボル、「ダイエー西台店」がいよいよ新しい姿に変わります。

▶️2026年2月22日: ダイエー西台店 閉店

▶️2026年(時期確認中): イオンとしてリニューアルオープン予定

長年地域に根ざしてきた商業施設がイオンへと転換されることで、サービスの刷新が期待されています。駅の目の前という一等地の店舗が新しくなることは、住民の方々にとって大きなメリットとなるでしょう。

ホームリンクからのアドバイス

西台駅周辺は徒歩圏内でも完結する非常に生活効率の良いエリアです。かつ駅前ロータリーがあり、路線バスの起終点となる西台駅は、駅から路線バスを利用する方が多く、地域全体の「交通の拠点」として非常に高い機能性を持っています。

地域に密着したホームリンクだからこそお届けできる、最新の出店情報や街の変化。板橋区西台での住まい探しは、ぜひ私たちにご相談ください。

 

この記事を書いた人

【宅地建物取引士】

20年以上にわたり不動産実務を担当。地域密着の板橋区の不動産会社「株式会社ホームリンク」マネージャーとして、街の魅力の発信や不動産用語を解説。

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