高島平駅の住みやすさは？マンション相場や再開発を板橋の不動産屋が紹介

板橋区を知り尽くしたホームリンクのスタッフが、都営三田線「高島平駅」の魅力を徹底解剖！かつてのマンモス団地のイメージから、現在は「多世代が寄り添うの街」へと進化を遂げる高島平。実際にこの街を歩き、多くのお客様をご案内してきた私たちが、リアルな住み心地をお伝えします。

 

 

■新板橋駅

■板橋区役所前駅

■板橋本町駅

■本蓮沼駅

■志村坂上駅

■志村三丁目駅

■蓮根駅

■西台駅

■(新)高島平駅

■西高島平駅

 

「西高島平」駅と「高島平」駅との間には「新高島平」駅があります。

「西高島平」→乗車約1分　「新高島平」→乗車約1分　「高島平」と駅間が短いため、本記事では「新高島平」駅を省略しています。

4. 気になる「高島平の再開発」

高島平は、今まさに「次世代のスマートシティ」へ進化しようとしています。

現在、高島平駅前の旧高島第七小学校跡地を中心に、UR都市機構が事業主体となった大規模な建て替えプロジェクトが進行中。これは板橋区の「高島平地域交流核形成まちづくりプラン」に基づく公式な計画で、住民の方々と対話を重ねながら進められています。

現在進んでいる再開発プロジェクトの柱の一つが『多世代共生』です。古い建物を新しくするだけでなく、高齢者が安心して住み続けられ、同時に若い世代が新しく移り住みたくなるような、バリアフリーなスマートシティへの進化を目指しています。

街全体が平坦（フラット）で坂道が少ない高島平は、一生を通じて住み続けられる『終の棲家（ついのすみか）』としても、今改めて注目を集めています。

高島平をご案内していて一番嬉しいのは、お客様から『道が広くて歩きやすいですね』と言っていただけることです。お子様の手を引くお母様も、お買い物を楽しまれるご高齢の方も、同じ歩道で穏やかに過ごしている。この『ゆとり』こそが、数字だけでは測れない高島平の本当の住みやすさだと確信しています。

多世代が寄り添う街「高島平」で、一生愛せる住まいを。ホームリンクが新生活の舞台探しを全力でサポートします。

 

この記事を書いた人

【宅地建物取引士】

20年以上にわたり不動産実務を担当。地域密着の板橋区の不動産会社「株式会社ホームリンク」マネージャーとして、街の魅力の発信や不動産用語を解説。

 ホームリンク守屋光繕

 

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高島平駅売却相場（平均坪単価など）

駅名	坪単価 （万円）	平均 築年数	平均 専有面積（平米）
新板橋	266	32.5	43.2
板橋区役所前	266	30.2	47.8
板橋本町	235	31.8	44.0
本蓮沼	239	27.2	49.7
志村坂上	213	33.1	61.1
志村三丁目	202	36.2	65.0
蓮根	183	38.2	55.6
西台	206	30.1	45.7
高島平	150	41.9	47.4
西高島平	150	32.0	59.4

注）データは2025年のマンション売出事例をもとに集計した平均値です。

注）集計時、築浅（築古）物件が多く売出しがあったり、事例数が少ない（多い）などの影響がございます。