平和台駅周辺の治安と住みやすさ｜練馬駐屯地の「注視区域」指定による影響もプロが解説

1. 平和台駅ってどんなところ？

平和台駅1番出入口

平和台駅2番出入口

平和台駅エレベーター口

●　平和台駅は池袋駅から各駅停車に乗車し5つ目の停車駅です。

●　平和台駅は改札は1か所、地上出入口は1・2番、エレベーター口があります。

●　有楽町線と副都心線が乗り入れる平和台駅は、池袋駅や渋谷駅まで乗り換えなしでアクセスできます。

●　駅前に「平和台駅」バス停があります。池袋駅東口・赤羽駅西口・練馬駅・光が丘駅へのアクセスが可能です。

●　平和台駅前は環八通りと新大宮バイパスをつなぐ都道311号線が直結する交差点です。都道311号線が今後、氷川台駅前から環七通りへの直結も完了すると東西南北をつなぐ交通の要所となってきます。

●　周辺には高い建物がなく、畑や無人野菜直売所が残る、のんびりとした印象の街です。

●　駅前には深夜0時まで営業のスーパーライフ。帰宅が遅くなっても夕飯の買い物も間に合います。

平和台駅周辺のスポット

2. 平和台駅周辺の治安・防犯状況

住まい探しで最も重視される「安全面」について。平和台駅周辺は、練馬区内でもファミリー層に支持される落ち着いたエリアです。

▶️犯罪データの傾向

警視庁の統計によれば、平和台周辺は大きな犯罪の発生率が低く、平穏な住宅街が保たれています。

▶️地域の防犯意識

街灯の整備が進んでおり、夜間でも主要道路は明るいため、女性やお子様のいるご家庭でも歩きやすいのが特徴です。

↓町丁別のブロック地図にて治安・犯罪件数など確認できます↓

3.知っておきたい「重要土地等調査法」と「注視区域」

平和台駅周辺での不動産購入や居住を検討する際、専門的な視点からお伝えしておきたいのが「重要土地等調査法」による指定です。

平和台駅からほど近い「陸上自衛隊 練馬駐屯地」周辺のエリアは、国の安全保障上の観点から、同法に基づき「注視区域」に指定されています。

【不動産のプロが回答】平和台駅周辺のよくある質問（FAQ）

物件探しをされているお客様から、特にお問い合わせの多い内容をまとめました。

Q：注視区域に指定されていることで、住宅ローンの審査に影響はありますか？

A：原則として、通常の住宅ローン審査に影響はありません。 この指定はあくまで土地の利用実態を把握するためのものであり、物件の担保価値を下げたり、個人の信用審査に影響を及ぼしたりするものではないため、ご安心ください。

Q：自衛隊駐屯地が近いことによるメリット・デメリットは？

A：音の問題と、災害時の安心感のバランスです。 空包を使用した訓練及び航空機の離発着音が聞こえる場合がありますが、一方で「災害時の救助拠点に近い」という安心感や、周辺に高い建物が立ちにくいといった側面もあります。音に関しては、ぜひ現地での内見時に窓を閉めて確認することをお勧めします。

「重要土地利用規制法」については練馬区の公式サイトでも案内されている通り、内閣府が適切に管理を行っています。こうした「地域の特性」を正確に把握しておくことは、後悔しない物件選びの第一歩です。

参考：練馬区公式：重要土地利用規制法について