不動産の買取り

インターネットに掲載せず、ご近所にも知られずに即換金。

 

■ご提示金額に納得頂けたら、すぐ売却できる方法が「買取り」です。

購入希望者（買主）が一般個人の方ではなく、当社ホームリンクが買主となって購入いたします。

まずはお客様の不動産をいくらで購入できるかの買取り査定を致します。そして、そのご提示金額に納得頂けたらすぐ売却成立です。

手間がかからず簡単で、インターネットに載らず内見者が来ることもなく、ご近所さんにも知られずに売却できる方法です。

そして売却したあとの故障や不具合の責任もなく、売りっぱなしでOKなのが売主様にとっての大きなメリットです。

● 安心してください、経年劣化や不具合があるのは当然のことです。
「買取り」は室内の破損・汚損などがあっても問題ありません。

　・壊れていてもOK

　・汚れていてもOK

　・壁やドアに穴が開いていてもOK

　・不要な荷物を残したままでもOK

　・引渡した後に不具合が発生してもOK

 

 

 

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■「買取り」は不動産以外の市場で行わています

 「買取り」は不動産だけではなく、車・CD・おもちゃ・衣類・日用品などでも行われています。

CD･おもちゃ･衣類・雑貨などの買取り	中古車の買取り

 

自分の売りたいものがいくらで売れるか買取査定してもらい、金額に納得すれば即換金できます。   

 

 

 ■「買取り」はこのような方々におすすめです

買取りの大きな特徴はこの３つ。

一つでも当てはまるものがあれば、一度買取りをご検討ください。

１．早い　

　●　すぐに換金したい
　●　すぐに売りたいけど引っ越しは少し先にしたい
　●　住替え計画で早く売却の契約を決めたい

２．簡単　

　●　そのままで売却できます

　・荷物がたくさん残っている
　・古くてあちこち汚れている
　・壊れているところがある
　・長い間住んでいないので設備が使えるのか分からない
　・賃貸していたので室内の状況が分からない
　・ペットを飼っていたのでキズ・汚れ・臭いなどがある

３．秘密　

　●　売却することを周囲に知られたくない
　●　家の中を他人に見られたくない
　●　いくらで売りに出したのか知られたくない

 

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■一番よくある不動産の売却方法は「仲介」

不動産を売りたい。そう思ったときにまずどこへ相談・お問い合わせをされるでしょうか。

・有名な大手不動産会社へ相談

・インターネットから一括査定

・ポストに入っていた不動産チラシへ問い合わせ

多くの方はこれのどれかからスタートされており、これらの不動産会社はすべて「仲介会社」と呼ばれる不動産会社です。

「仲介会社」とは、不動産所有者様（売主様）から売却の依頼を受け、購入者（買主様）を見つけて売買契約を成立し、その報酬として仲介手数料を受け取ります。

 

 

不動産の売却方法としては、この「仲介」が基本と言えます。

 

当社ホームリンクでは「仲介」による不動産売却のご相談も承っています。

「買取り」と「仲介」の両方を比較して売却方法をご検討頂けます。

 

 

 

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■ここで一つ大きな注意点

 

 

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 ■「買取り」は”売りたい方”と”買いたい方”を繋ぐホームリンクによるプロジェクトです。

自分が所有していた不動産が、次はどんな方の手に渡るのか。愛着のある住まいであれば、次の方にも大事にしてもらえたら嬉しいですよね。

その橋渡しをするのが当社ホームリンクの使命です。

 

買取りした住まいは、リフォームしてさらに魅力ある物件へと変え、そして新たに住まう人を探していきます。

 

■ホームリンクだから高く買取れる３つの理由

 1.購入時の諸経費を抑える

　売却のお問い合わせを最初にホームリンクへ頂くことで直接取引となります。そのため、売却するお客様も購入する当社も双方に仲介手数料がかかりません

2.リフォーム改装費用を抑える

　リフォームの設計・デザイン・プランニングは社内設計士が行うため、リフォーム工事にかかる費用を軽減できます

3.再販売時の諸経費を抑える

　当社の営業スタッフが自社販売します。
　販売時も新たな買主様との直接取引により、ここでも当社も購入するお客様も仲介手数料がかかりません。

 

これらの理由により、高額買取が実現できています。

 

①不動産の買取り	→	②改装工事	→	③リフォーム済み物件	→	④新たな購入者の住まいに
仲介手数料不要		自社プランニング		自社販売		仲介手数料不要

 

 

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■「買取り」のデメリットは？

 「買取り」と「仲介」の売却方法を比較すると「買取り」には数多くの良い点がありますが、デメリットもあります。

それは唯一”価格”です。

一般個人の方が住まいを購入する場合には、登記費用や不動産取得税などの各種税制優遇により諸費用を抑えられ、また購入資金を借入する場合の住宅ローンは特別低い金利で借りることができます。

しかし、不動産業者による買取りの場合は同様にはいきません。それぞれの諸費用に差が出てしまうため、どうしても一般の方が買う相場より買取り価格は低くなってしまうのです。

 

■「買取り」と「仲介」

どちらの方がよいということはなく、売却される方々それぞれの状況やお考えにより、どちらが適しているかを選択されるとよいでしょう。

買取りと仲介、それぞれの査定もできますので、査定価格を見比べた上でのご選択も可能です。

 

 

■「買取り」の流れ

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Step1 お問い合わせ

　まずはお気軽に買取査定をご相談ください。

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Step2 現地確認

　1度だけ売却不動産を確認させて頂きます。
　（ご事情により現地を確認できない場合は、それでも買取可能です）

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Step3 買取金額のご提示

　買取金額をご提示致します。

　その他に、お引き渡しの時期や条件について擦り合わせします。

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Step4 ご契約

　ご提示の買取り内容にご納得いただけましたら、売買契約を締結します。

　売買契約締結時にはホームリンクより手付金をお渡しします。

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Step5 残金決済・お引渡し

　最終残代金をお支払いしますのでお受取り頂き、それと同時にカギをお引渡し頂きます。   

 

 

 

 

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