大山駅の魅力と再開発｜タワマンで変わる街並みを上板橋駅と比較解説

池袋駅からわずか3駅。東武東上線「大山駅」に降り立つと、どこか懐かしい活気と、空を突く最新タワーが共存する圧倒的なエネルギーに驚かされるはずです。

日本屈指のアーケード商店街を日常使いしつつ、都心の利便性を享受できるこの街は、今、再開発によって「板橋の顔」へと劇的な進化を遂げています。住みやすさ、グルメ、そして将来性。不動産のプロの視点から、大山の「今」と「これから」を徹底解説します。

 

 

■池袋駅

■北池袋駅

■下板橋駅

■大山駅

■中板橋駅

■ときわ台駅

■上板橋駅

■東武練馬駅

■下赤塚駅

■成増駅

 

 

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2021年、大山駅は90周年を迎えました。

※東口（臨時口）が開いているのは7時から22時まで

3. 大山駅と上板橋駅のタワーマンション比較

どちらを選ぶ？個性が分かれる「東上線の二大再開発」

現在、東上線沿線で最も注目を浴びているのが、大山と上板橋の再開発です。どちらも駅前にランドマークとなるタワーマンションが誕生しますが、その「住まい方」には大きな違いがあります。

3-1. 大山駅：商店街とタワーが溶け合う「共生型」

大山は、昭和から続く商店街の活気をそのままに、垂直方向へ進化するスタイルです。

 

物件: シティタワーズ板橋大山（サウス26階・ノース25階）

【クロスポイント周辺地区】（駅徒歩3〜4分）

現況: 2024年竣工。

特徴: サウスタワーには「マルエツ」が開業し、商店街の賑わいをマンションの足元に継承した、新しい大山のシンボルとなっています。

 

物件: 地上28階建タワーマンション（2棟構成）

【ピッコロ・スクエア周辺地区】（駅徒歩7分）

予定: 2027年1月着工、2033年12月末竣工予定。

特徴: 商店街の西側出口を整備し、川越街道からの玄関口を創出。今後10年にわたり街を彩り続ける長期プロジェクト。

 

3-2. 上板橋駅：駅前の顔をゼロから創る「広場創出型」

一方の上板橋は、駅前に巨大なロータリーを新設し、南口駅前の構造をガラリと変えるスタイルです。

 

物件: シティタワーズ上板橋イースト（地上26階建）

【東街区】（駅徒歩1分）

予定: 2028年竣工予定。

特徴: 駅南口と3階部分でバリアフリー直結。駅前の「顔」となる大型商業施設も入る予定です。

 

物件: シティタワーズ上板橋セントラル（地上19階建）

【中街区】（駅徒歩2分）

予定: 2027年竣工予定。

特徴: 単身からファミリーまで多様な世代が交流する、新しい都市コミュニティの拠点へ。

 

まとめ：あなたのライフスタイルに合うのは？

大山は「歩く楽しみ」を重視する方に、上板橋は「駅からのスムーズな動線と新しさ」を重視する方に適した進化を遂げています。

変わりゆく板橋の街。私たち株式会社ホームリンクは、この街の未来と一緒に、あなたにとって最適な住まい探しをお手伝いいたします。

 

※上記に掲載されている他社分譲マンションの名称・計画概要は、板橋区の再開発事業等の公表資料に基づくものです。弊社は当該物件の売主ではなく、情報の正確性を保証するものではありません。

 

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【宅地建物取引士】

20年以上にわたり不動産実務を担当。地域密着の板橋区の不動産会社「株式会社ホームリンク」マネージャーとして、街の魅力の発信や不動産用語を解説。

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