中板橋駅の住みやすさを徹底解説！車が少ない「歩行者主役の街」が選ばれる理由

中板橋駅周辺の地図を広げてみると、ある面白い特徴に気づきます。 駅を囲むように環七通り、川越街道、首都高速道路という東京の大動脈が走り、さらに石神井川が天然の境界線となっています。

大きなロータリーがなく、一方通行の路地が多いため、外からの通り抜け車両がほとんど入り込みません。一見「不便そう」に見えるこの構造こそが、実は静寂な住環境を守る最強のバリアになっているのです。中板橋駅の住みやすさを、地元の不動産プロ視点で解説します！

 

 

■池袋駅

■北池袋駅

■下板橋駅

■大山駅

■中板橋駅

■ときわ台駅

■上板橋駅

■東武練馬駅

■下赤塚駅

■成増駅

 

3. 中板橋駅の住みやすさ

■「歩行者天国」のような安心感。車が少ないから歩きやすい！

大きな道路から隔離された中板橋は、街全体がまるで「歩行者天国」のような安心感に包まれています。

お子様連れでも安心。突然の車の飛び出しにヒヤヒヤすることが少なく、ベビーカーでもゆったりとお散歩を楽しめます。

幹線道路に近い利便性を持ちながら、一歩街へ入れば驚くほど静か。このギャップが中板橋の最大の魅力です。

 

■ 活気あふれる「商店街」が街の主役

駅を出た瞬間から、昭和の温かさが残る「中板橋商店街」が広がっています。

昔ながらのお惣菜屋さんや、板橋区を中心に展開するスーパー「よしや」の本社があるのもここ中板橋。さらに、最近ではSNSで話題のオシャレなカフェも増えています。

夏の「へそ祭り」は、街の活気を感じられる一大イベントです。

 

■ 四季を感じる「石神井川」へのアプローチ

駅から少し歩くと、板橋区屈指の桜の名所、石神井川が流れています。

満開の桜の下、車の騒音を忘れて歩く時間は、板橋区民である幸せを実感できる瞬間です。

 

■ 医療機関も充実した安心の街

中板橋駅の周辺には、地域医療の要である「豊島病院」や、南口側には「日大板橋病院」もあり、暮らしの安心を支える施設が揃っています。

 

ホームリンクの視点：中板橋は「選んだ人だけが辿り着く」場所

車でパッと通り過ぎることができないからこそ、中板橋には「この街が好きで、ここを目的地として来る人」が集まります。

駅前の喧騒や大型車の騒音に悩まされることなく、石神井川のせせらぎや商店街の活気だけが耳に届く。

この「車に媚びない街づくり」が、板橋区内でも屈指の「歩いていて心地よい空間」を作り出しているのです。

「利便性は欲しいけれど、静かに暮らしたい」 そんなわがままを叶えてくれる中板橋で、新しい生活を始めてみませんか？

この記事を書いた人

【宅地建物取引士】

20年以上にわたり不動産実務を担当。地域密着の板橋区の不動産会社「株式会社ホームリンク」マネージャーとして、街の魅力の発信や不動産用語を解説。

 ホームリンク守屋光繕

 

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中板橋駅売却相場（平均坪単価など）

駅名	坪単価（万円）	平均 築年数	平均 専有面積 （平米）
池袋	358	31.7	42.8
下板橋	265	32.6	42.0
大山	266	30.1	52.3
中板橋	214	32.1	44.1
ときわ台	199	35.1	46.3
上板橋	184	37.2	53.6
東武練馬	205	30.5	60.3
下赤塚	182	39.3	51.4
成増	160	38.1	57.1

注）データは2024年のマンション売出事例をもとに集計した平均値です。駅ごとの比較の一助としてご参考下さい。

注）集計時、築浅（築古）物件が多く売出しがあったり、事例数が少ない（多い）などの影響がございます。