住宅ローン借換と繰上げ返済と

やった方がいいなぁと思いながら

先延ばしにしてきたことの一つ

（いや、いっぱいあるけど）

わが家の住宅ローンの借換と繰上げ返済です　^^;

私が今の住宅ローンを借りたのは6年前

その時でも金利が低くなったと思っていたのですが

その後も銀行間の熾烈な競争の結果

より金利が低くて保険内容の充実した住宅ローンが生まれていったのです

借換には抵当権の抹消など登記費用や

銀行の事務手数料など数十万円の借換諸費用もかかります

借換による「総利息の軽減」と「借換諸費用」をシュミレーションしとかないと

ちょっとの金利差では借換えがメリットにならないケースもあります

最近はインターネット上で簡単にシュミレーションが出来ちゃいますね

借換のタイミングは

これまでの住宅ローンの支払い実績が3年を経過

これは一つの目安です

（1年でも大丈夫なケースもあるようです）

借換も 団体信用生命保険が伴えば

健康状態も審査の可否に関わってきます

やっぱり出来る時にやっとくべきかなぁと思いました

私は35年ローンで始めたので

そろそろ繰上返済による期間短縮も・・・なんて思ってました

ってな事で

ちょうどお盆の時期にもなってきて時間も作れそうだったので

重かった腰をようやく上げ 必要書類を準備して提出してきました

さて、肝心な審査はどうなることか？！

これで審査がダメだったとしたら・・・

それでもお役立ちになればと ［   続編   ］にてご報告しますね！

借換申請時に必要となる書類は相談先銀行によって異なります

下記は一例としてご参考になれば幸いです